Перепланировка необходима для увеличения жилой площади в квартире. Цель подобного мероприятия – объединить или разъединить несколько помещений для более комфортного проживания людей.
Более серьезные проекты могут предусматривать:
* объединение смежных квартир;
*изменения нагрузки на несущую конструкцию.
Распространены проекты, предусматривающие изменение площади отдельных помещений за счет общедомового имущества.
Перепланировке на основании статьи 25 ЖК РФ должны предшествовать формально-юридические процедуры:
* создание и согласование проекта;
*осуществление технических работ; составление акта приема;
*заключение комиссии.
Что разрешено? При перепланировке допустимо:
*осуществлять косметический ремонт в жилых помещениях;
*менять инженерные сети на аналогичные по конструкции устройства;
*сносить не несущие перегородки внутри квартиры;
*устанавливать стены из гипсокартона и других легких материалов.
В уведомительном порядке (без проекта) можно:
*остеклять лоджии;
*менять сантехнические приборы;
* заделывать дверные проемы в не несущих перегородках.
Что делать нельзя? Запрещается:
*выносить отопительные приборы и радиаторы на балкон или лоджию;
* устанавливать перекрывающие устройства на общедомовые сети;
*увеличивать нагрузку на несущие перегородки;
*объединять газифицированные помещения с жилыми комнатами;
*демонтировать каналы естественной вентиляции.
Перепланировка осуществляется в обязательном разрешительном порядке, предполагающем обращение в жилищную инспекцию и местные органы власти. Затраты на перепланировку зависят от сложности проекта, объема работ, желания воспользоваться услугами организации-посредника. Сотрудники нашего агентства смогут грамотно и без лишних проблем согласовать и узаконить перепланировку Вашего объекта недвижимости. Все вопросы, касающиеся такого сложного процесса незаметно пройдут мимо вас.
